Prédio/Edifício para Alugar com 180m² por R$ 5.500 Rua Gomes Freire - Lapa, São Paulo-SP

🏢 Prédio Comercial Estratégico na Lapa – Alta Visibilidade e Planta ModularDescrição do ImóvelExcelente prédio comercial com estrutura moderna e inteligente, distribuído em dois pavimentos amplos. É o espaço ideal para clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, franquias ou polos educacionais. O grande diferencial do projeto é a planta livre, que permite a modulação total dos ambientes para adaptar o layout exatamente às necessidades da sua empresa.📐 Destaques da EstruturaDois Pavimentos Abertos: Salões amplos que favorecem a integração de equipes ou divisões personalizadas.Banheiros em Ambos os Andares: Equipado com 2 banheiros no térreo e 2 banheiros no piso superior.Cozinha e Lavanderia: Estrutura completa de apoio, serviços e refeitório presente nos dois níveis.Armazenamento Inteligente: Armários embutidos de alta qualidade com despensa interna otimizada.Pronto para Ocupação: Infraestrutura preparada para receber sua empresa imediatamente.📍 Localização Imbatível no Coração da LapaSituado no ponto mais comercial e estratégico do bairro, o imóvel oferece visibilidade máxima:Esquina Comercial: Quase esquina com a Rua Barão de Jundiaí.Polo de Consumo: Paralelo à Rua 12 de Outubro, o maior eixo comercial da zona oeste.Fluxo Constante: Região com tráfego intenso de pedestres e veículos todos os dias.Mobilidade Total: Fácil acesso às estações de trem (CPTM), terminais de ônibus e marginais.💰 Informações e VisitasValor de Venda/Locação: [Inserir Valor]IPTU: [Inserir Valor]Traga seu negócio para o centro dinâmico da Lapa e garanta o fluxo de clientes que sua empresa precisa!Agende uma visita hoje mesmo!💡 Dicas extras para o corretor (na hora do atendimento):Foco em Franquias e Clínicas: Durante a abordagem, reforce que a estrutura de água/esgoto e a planta modular reduzem drasticamente o custo de reforma (obra limpa com drywall).Argumento da 12 de Outubro: Lembre o cliente de que estar paralelo à 12 de Outubro traz o mesmo fluxo de clientes da rua principal, mas com um custo de locação/venda bem mais competitivo e facilidade de acesso.Se você quiser, posso ajudar a criar títulos alternativos focados no WhatsApp ou uma versão mais curta exclusiva para o Instagram. Qual formato você precisa agora?A IA pode cometer erros. Por isso, cheque as respostas