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O imóvel no bairro Pinheiros possui 264 metros quadrados com 3 quartos sendo 3 suites e 5 banheiros , mobiliado , com ar condicionado em todos ambientes!! Possui academia, espaço gourmet, espaço jardinado, parquinho infantil, salão para festas e eventos.Empreendimento de altíssimo padrão, resultado da incorporação Ascar-Americana em parceria com o Grupo Espírito Santo. Assinado pelo renomado arquiteto Júlio Neves, com paisagismo de Isabel Duprat, que concebeu um jardim permanente com milhares de espécies preservadas, proporcionando uma experiência única de caminhada de até 1 km em meio à natureza. Infraestrutura excepcional: * Mais de 150 vagas para visitantes, * Docas exclusivas para prestadores de serviço, * Sistema de segurança patrimonial e automação predial, * Isolamento acústico em todos os apartamentos, * Cada torre conta com refeitório e sala para motoristas e seguranças, permitindo que toda a equipe de apoio permaneça e se alimente nas áreas de serviço, com total privacidade para os moradores, * Box de lavagem de veículos, * Pet place (“cachorrodramo”), * Piscina coberta e aquecida, * Playground com monitoria, * Spa e sauna, * Salão de festas privativo em cada torre, além de um salão principal com capacidade para até 400 convidados, * Dois elevadores sociais por torre, * Central de correspondência independente, com entregas diretas ao apartamento feitas por mensageiros do próprio condomínio, garantindo segurança e privacidade. Outros diferenciais: * Gerador de energia para todas as torres, * Infraestrutura para carregamento de carros elétricos, * Vestiários e refeitórios de apoio, * Depósito privativo para cada unidade. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Encontra-se em um condomínio protegido por muros. É mobiliado.

Esta cobertura de dois andares é um verdadeiro espetáculo de luxo e elegância. Localizada no 24 andar do prédio, esta cobertura oferece um espaço excepcional e um design moderno e sofisticado. No primeiro andar, você será recebido por um espaçoso corredor que dá acesso às três salas, cada uma com sua própria varanda exclusiva, permitindo uma vista deslumbrante da cidade. A sala master também oferece acesso ao corredor principal, proporcionando uma sensação de maior privacidade. Além disso, a sala de jantar é o lugar perfeito para desfrutar de refeições com amigos e familiares. A cozinha é um destaque à parte, com uma copa aconchegante, duas cozinhas e duas despensas, além de uma adega. A lavanderia é espaçosa e vem equipada com três dormitórios de empregados e um banheiro completo. Há também um lavabo, ideal para visitantes. No segundo andar, você encontrará uma sala íntima com varanda e um roupeiro, perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de paz e tranquilidade. Há cinco suítes no total, cada uma com seu próprio banheiro e closet. A suíte master oferece uma anti sala, um banheiro luxuoso com closet para senhor e senhora, além de uma vista impressionante da cidade. As outras suítes também são espaçosas e bem equipadas, com closet, banheiro privativo e janelas anti-ruído, garantindo uma noite tranquila de sono. Esta cobertura ainda conta com oito vagas de garagem e dois elevadores sociais e um elevador de serviço. Não perca a oportunidade de adquirir esta cobertura de alto padrão, que oferece todo o conforto e luxo que você merece. Marque uma visita e encante-se com tudo o que ela tem a oferecer! 813 mts2 5 salas 5 suites 5 Banheiros 1 lavabo 2 cozinhas 3 dormitorios de empregados 1 lavanderia Quintal Master 2 elevadores sociais 1 elevador de servico Janelas Anti ruido Vista para o Parque Villa Lobos Descubra o que é viver em um dos melhores bairros de São Paulo. O Condomínio Praça Villa Lobos está localizado no charmoso bairro Alto de Pinheiros, conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas. Com uma localização privilegiada, os moradores têm acesso exclusivo ao ao Shopping Villa Lobos, que oferece diversas opções de lazer e entretenimento. O condomínio possui um projeto arquitetônico de alto padrão assinado por Júlio Neves, e um paisagismo de Isabel Duprat que transforma a área de 34.000 m² em uma verdadeira praça exclusiva. São nove torres com 23 pavimentos tipo e uma cobertura duplex, com apenas um apartamento por andar, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer, com piscina aquecida, academia, sauna, quadra, playground e salões de festas. Para garantir a segurança dos moradores, o condomínio conta com um sistema de segurança patrimonial e automação predial, além de isolamento acústico nos apartamentos. Com uma localização estratégica, o Condomínio Praça Villa Lobos está próximo a diversos pontos de interesse, como o Shopping Villa-Lobos, o

Exclusividade e Sofisticação no Paraíso do Panamby – 607 m² Prontos para Morar Viva o privilégio de residir em um dos endereços mais nobres da zona sul de São Paulo. Este imóvel espetacular, localizado no coração do Paraíso do Morumbi, oferece 607 m² de área privativa, com projeto pensado para proporcionar o máximo em conforto, elegância e funcionalidade. Com apenas 4 unidades exclusivas, todas novas e nunca habitadas, este empreendimento é a tradução perfeita de privacidade e requinte em um cenário de segurança e tranquilidade. Destaques do imóvel: • 4 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com banheiros independentes (senhor e senhora) e closet climatizado com ar-condicionado • Sala de jantar acoplada à copa, ideal para receber com sofisticação e praticidade • Sala íntima para momentos de descanso e convivência • Adega planejada para os apreciadores de vinho • Chapelaria na entrada social • Dois dormitórios para funcionários, com banheiro e sala exclusiva de apoio • Sala para funcionários, garantindo funcionalidade e conforto à equipe de apoio • 7 banheiros no total • Marcenaria premium Florense em todos os ambientes • Eletrodomésticos Electrolux de alto padrão já instalados • Ar-condicionado em todos os cômodos • Elevador privativo com acesso direto ao apartamento • 4 vagas de garagem + depósito privativo Lazer e comodidades: • Piscinas coberta e descoberta • Academia completa • Espaço gourmet • Jardim com paisagismo, playground e salão de festas • Quadra poliesportiva • Condomínio fechado com segurança 24h, controle de acesso e muros perimetrais Este é um imóvel pronto para morar, ideal para famílias exigentes que valorizam espaço, conforto e exclusividade em um dos bairros mais verdes e sofisticados da cidade. Agende sua visita e descubra um novo padrão de viver bem no Panamby.

Paraíso do Panamby – 607 m² Prontos para Morar Viva o privilégio de residir em um dos endereços mais nobres da zona sul de São Paulo. Este imóvel espetacular, localizado no coração do Paraíso do Morumbi, oferece 607 m² de área privativa, com projeto pensado para proporcionar o máximo em conforto, elegância e funcionalidade. Com apenas 4 unidades exclusivas, todas novas e nunca habitadas, este empreendimento é a tradução perfeita de privacidade e requinte em um cenário de segurança e tranquilidade. Destaques do imóvel: • 4 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com banheiros independentes (senhor e senhora) e closet climatizado com ar-condicionado • Sala de jantar acoplada à copa, ideal para receber com sofisticação e praticidade • Sala íntima para momentos de descanso e convivência • Adega planejada para os apreciadores de vinho • Chapelaria na entrada social • Dois dormitórios para funcionários, com banheiro e sala exclusiva de apoio • Sala para funcionários, garantindo funcionalidade e conforto à equipe de apoio • 7 banheiros no total • Marcenaria premium Florense em todos os ambientes • Eletrodomésticos Electrolux de alto padrão já instalados • Ar-condicionado em todos os cômodos • Elevador privativo com acesso direto ao apartamento • 4 vagas de garagem + depósito privativo Lazer e comodidades: • Piscinas coberta e descoberta • Academia completa • Espaço gourmet • Jardim com paisagismo, playground e salão de festas • Quadra poliesportiva • Condomínio fechado com segurança 24h, controle de acesso e muros perimetrais Este é um imóvel pronto para morar, ideal para famílias exigentes que valorizam espaço, conforto e exclusividade em um dos bairros mais verdes e sofisticados da cidade. Agende sua visita e descubra um novo padrão de viver bem no Panamby.

Condomínio Praça Villa-Lobos, um grande marco de sofisticação paulistana. Seu projeto de altíssimo padrão oferece o máximo de exclusividade e diferenciais como: alameda de acesso privativo ao Shopping Villa-Lobos, em terreno de 34.000 m2 e praça interna com mais de 13.000m², apartamentos de 264 a 433m² e, principalmente, um vizinho mais do que ilustre, o Parque Villa-Lobos. Diferenciais • Sistema de segurança patrimonial. • Sistema de automação predial. • Sistema de iluminação de emergência. • Grupo gerador de energia. • Sistema de detecção de incêndio. • Edifícios independentes, sem interferência entre as torres, com ampla ventilação e isolação. • Isolamento acústico nos apartamentos. • Todos os apartamentos preparados para ar-condicionado. • Vagas dos apartamentos no subsolo independentes e determinadas. • 150 vagas para visitantes localizadas no pavimento térreo (área interna e externa). • 17 vagas para prestadores de serviço localizadas no 2º subsolo. • Subsolos individuais para cada um dos edifícios. • Boxes para lavagem de carros (um por edifício). • Salas para motoristas e seguranças (uma por edifício). • Vagas cobertas para caminhão de mudança. Apto nao esta habitado ,pronto para mudar, com ar condicionado em todos ambientes, 4 suites , 3 salas , 5 vagas com deposito e demarcadas , 2 dormitorios de auxiliar domestica ,Posso estudar receber imóvel de menor valor como parte de pagamento: escritório alugado ou apto para reformar e revender) Agende sua visita!!!!

Mansão Suspensa no Praça Villa-Lobos: 317m², 4 Suítes e Vista Eterna para o Parque Descrição: "Viva a máxima expressão de luxo e conveniência em um dos endereços mais exclusivos de São Paulo. Este magnífico apartamento de 317m² no renomado Condomínio Praça Villa-Lobos oferece uma experiência de moradia única, unindo amplitude, sofisticação e uma localização irreplicável. Configuração de Alto Padrão: Área Social: Ampla sala para 4 ambientes, integrada e banhada por iluminação natural, perfeita para recepções memoráveis. Ala Íntima: 4 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master. Inclui ainda um escritório privativo montado e um roupeiro (cleaner) para total organização. Conforto Absoluto: Ar-condicionado instalado em todos os ambientes, garantindo o clima ideal em cada m² da residência. Vagas e Depósito: 5 vagas de garagem determinadas e depósito privativo no subsolo. Diferenciais Exclusivos: Vista de Cartão Postal: Janelas panorâmicas com vista privilegiada e eterna para o verde do Parque Villa-Lobos. Acesso VIP: Conveniência absoluta com acesso privativo e direto ao Shopping Villa-Lobos, permitindo desfrutar do melhor da gastronomia e serviços sem tirar o carro da garagem. Pronto para Morar: Imóvel vago, com acabamentos de primeira linha e manutenção impecável. O Condomínio: O Praça Villa-Lobos é referência em segurança e infraestrutura de lazer, oferecendo um verdadeiro resort urbano para sua família. 📍 Localização: Alto de Pinheiros / Villa-Lobos. 📐 Metragem: 317m² úteis. 🚗 Vagas: 5 vagas + Depósito. Agende sua visita exclusiva e descubra o seu novo estilo de vida. 👉 Clique aqui para falar conosco via WhatsAp

Apartamento de Alto Padrão à Venda no bairro Pinheiros, Avenida Dra. Ruth Cardoso, 4797, Imóvel conta com 317 metros quadrados, quatro dormitórios sendo todos suítes completas, três salas, cozinha repleta de armários, varanda envidraçada com linda vista, cinco vagas de garagem com depósito e demarcadas. Condomínio Praça Villa Lobos, um grande marco de sofisticação paulistana, seu projeto de altíssimo padrão oferece o máximo de exclusividade e diferenciais como alameda de acesso privativo ao Shopping Villa Lobos, em terreno de 34.000 metros quadrados e praça interna com mais de 13.000 metros quadrados, ao lado do Parque Villa Lobos. Diferenciais como sistema de segurança patrimonial, sistema de automação predial, sistema de iluminação de emergência, grupo gerador de energia, sistema de detecção de incêndio, edifícios independentes, sem interferência entre as torres, com ampla ventilação e isolação, isolamento acústico nos apartamentos, todos preparados para ar condicionado, 150 vagas para visitantes, 17 vagas para prestadores de serviço, subsolos individuais por edifício, boxes para lavagem de carros,

Pisos e Paredes: Provavelmente já possui piso de alta resistência e fácil lavagem (epóxi ou cerâmica industrial) e paredes azulejadas, o que é regra de ouro para manipulação de alimentos.Vão Livre: Os 250m² sem colunas facilitam muito a circulação de paletes e a montagem de bancadas de seleção ou embalagem.2. Logística e FluxoDoca: Essencial. No hortifruti, agilidade na carga e descarga é dinheiro. Evita o esforço manual excessivo e acelera o giro dos caminhões.Abertura para Elevador: Se o andar superior for usado para estoque de embalagens, escritório ou câmara seca, o elevador de carga é o que viabiliza a operação em dois níveis. Sem ele, o andar de cima vira "espaço morto".3. Preparação Térmica e SegurançaAr Condicionado: O fato de já ter a infraestrutura (elétrica e tubulações) é um alívio financeiro. Para hortifruti, manter a temperatura controlada é a diferença entre perder a carga ou manter o frescor (climatização de folhas, por exemplo).Sistema de Câmeras: Segurança é prioridade em áreas de transbordo de carga.4. Bem-estar (Banheiros com Banho)Isso é um diferencial para a equipe que chega de madrugada ou viaja longas distâncias. Ter um vestiário completo ajuda na retenção de bons funcionários e cumpre as normas de medicina.

partamento à Venda no bairro Alto da Lapa, Rua Mário Whately 280. Este espaçoso imóvel de 190 metros quadrados, oferece conforto e praticidades excepcionais. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, ideal para quem busca privacidade e comodidades modernas. Varanda com espaço agradável para relaxar, envidraçada, sala ampla para até três ambientes, cozinha espaçosa e com armários, área de serviço, e três vagas de garagem. O condomínio conta com piscina, perfeita para momentos de lazer e diversão. Além disso, o imóvel dispõe de 3 vagas de garagem, atendendo às necessidades de famílias com mais de um veículo. Localizado em uma região privilegiada, o apartamento tem proximidades que enriquecem ainda mais a experiência de morar aqui. Para cuidados com a saúde, o Ps Lapa, um hospital de referência, está nas redondezas. Para compras e lazer, o Shopping Villa-Lobos oferece uma ampla variedade de lojas e serviços. Os amantes de áreas verdes podem aproveitar a proximidades de dois parques: a Praça Conde de Barcelos e o famoso Parque Villa-Lobos, ideais para caminhadas, piqueniques e atividades ao ar livre. Este apartamento combina localização estratégica, infraestrutura completa e conforto, sendo uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida. Agende já sua visita!

🌊 Casa de Alto Padrão Frente ao Mar – Praia da Baleia Descubra o privilégio de se hospedar em uma casa exclusiva pé na areia, na Praia da Baleia — um dos destinos mais paradisíacos do litoral norte de São Paulo, onde conforto, natureza e mar se encontram em perfeita harmonia. Localizada em condomínio fechado, a casa oferece sofisticação, segurança e uma localização impecável, ideal para quem deseja viver dias inesquecíveis entre o mar, piscinas e paisagens de tirar o fôlego. ⸻ 🏡 A Casa Com capacidade para até 12 pessoas, a propriedade dispõe de: ✔️ 6 suítes climatizadas (ar-condicionado split em todos os quartos) ✔️ Lavabo ✔️ Elevador, garantindo mais conforto e acessibilidade ✔️ 6 camas de casal (1 king e 5 queen) ✔️ Vagas para até 3 carros A decoração é marcada por muito bom gosto, com ambientes amplos, bem iluminados e mobiliados com produtos de alta qualidade, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e funcional. ⸻ 🍽️ Cozinha Completa Perfeita para quem gosta de cozinhar ou reunir a família: * 2 geladeiras de 490 litros * Fogão de vidro 5 bocas * Forno * Micro-ondas * Cafeteira elétrica * Liquidificador * Espremedor de laranja * Churrasqueira a gás * Utensílios completos para cozinhar * Máquina de lavar e secar roupas * Despensa ⸻ 🌴 Área Externa & Lazer ✨ Piscina compartilhada ✨ Sauna compartilhada ✨ Academia compartilhada ✨ Garagem e estacionamento compartilhados ‼️ Observação: todos os espaços de lazer são compartilhados apenas com uma outra casa do condomínio, garantindo privacidade e tranquilidade. ⸻ 💻 Conectividade & Conforto ✔️ Internet de alta qualidade, ideal para home office ✔️ Roupas de cama e banho completas (não há troca durante a estadia) ⸻ 🧹 Serviços Opcionais * Faxina extra * Cozinheira, mediante contratação ⸻ 📍 Localização Privilegiada A casa está situada na Praia da Baleia, considerada uma das praias mais limpas, seguras e agradáveis do litoral norte de São Paulo, próxima a: * Mercados e restaurantes * Marinas (passeios de barco) A praia é perfeita para banho, com mar tranquilo, ideal para relaxar, praticar atividades físicas, nadar, surfar e aproveitar a energia única desse lugar paradisíaco. ⸻ 📌 Regras da Casa 🚫 Não aceita pets 👶 Crianças são bem-vindas 🚫 Eventos não são permitidos

Ponto comercial , com portao automatico , salao totalmente aberto no terreo , com banheiro e copa para cafe , com dois ar condicionados , andar superior mais um banheiro , dois ar condicionado ,podendo abrir tambem o andar superior , 3 vagas paralelas !!!! AGENDE UMA VISITA!!!!!!

Logística Imbatível: A proximidade com as Marginais Pinheiros e Tietê, somada às estações da CPTM (Lapa - Linha 7 e Linha 8), garante fácil acesso tanto para funcionários quanto para clientes. Perfil Multiuso: O layout com 7 salas e a infraestrutura de telefonia indicam que o imóvel está "pronto para morar" para empresas de tecnologia, advocacia ou clínicas médicas que exigem divisões claras. Conforto Térmico e Estético: O jardim de inverno na suíte principal agrega um valor de bem-estar que poucas casas comerciais possuem, tornando o ambiente de trabalho menos rígido. Você gostaria de ajuda para: Redigir um anúncio mais persuasivo para portais imobiliários? Criar uma lista de possíveis perfis de empresas (CNAEs) que mais buscam esse tipo de imóvel na região? Saber o valor médio de locação ou venda por m² para casas comerciais nesse miolo da Lapa? Como deseja prosseguir com a divulgação desse imóvel?

Descrição: "Oportunidade para o seu negócio no coração da Lapa. Localizado na Rua Dom João V, 336, este galpão foi totalmente reformado e pintado, oferecendo uma estrutura impecável e segura para diversos segmentos comerciais e logísticos. Destaques do Imóvel: Espaço Amplo: 350m² de área total, com excelente pé-direito e aproveitamento de espaço. Área Administrativa: 45m² dedicados à gestão, divididos em 3 salas privativas, ideais para escritórios e atendimento. Infraestrutura: 4 banheiros distribuídos para atender tanto a operação quanto a administração. Segurança Reforçada: Equipado com grades e portões de ferro robustos, garantindo total proteção ao seu patrimônio. Logística e Facilidades (Mobilidade Total): Localização Premium: A poucos metros do centro comercial da Lapa. Faça tudo a pé: bancos, restaurantes, cartórios e correios. Transporte Público: Próximo à estação de trem e ao terminal de ônibus da Lapa, facilitando o acesso para colaboradores e clientes. Acesso Viário: Conexão rápida e fácil a todas as marginais (Tietê e Pinheiros), otimizando o fluxo de mercadorias. Imóvel pronto para ocupação imediata em 2026.

CASA ,COM TODOS AMBIENTES ABERTOS , COM AMPLOS ESPAÇOS ELETRICA E PINTURA TUDO NOVO , 5 BANHEIROS , COZINHA , VAGA PARA SEIS A SETE CARROS , MURO FECHADO PORTAO ELETRONICO!!!!

O imóvel está localizado no bairro Lapa possui 170 metros quadrados e 2 banheiros pe direito alto, porta elerica nova , 2 banheiros sendo um para cadeirante,copa , mesanino , instalaçoes eletricas todas novas . Agende uma visita !!!!!!

Título: Exclusividade no Chateaux de France: Torre Premium, Face Norte e Totalmente Renovado Descrição: "Oportunidade rara na melhor torre do renomado Condomínio Chateaux de France. Este apartamento une a localização mais estratégica do complexo — posicionado de frente para a prestigiada Rua Passo da Pátria — com uma renovação moderna e impecável. Destaques da Unidade: Insolação Perfeita: Unidade Face Norte, garantindo ambientes iluminados e arejados durante todo o dia. Planta Inteligente: 3 dormitórios com distribuição otimizada, incluindo uma sala expandida que cria um ambiente social amplo e integrado. Cozinha Nova: Totalmente reformada, moderna e funcional, pronta para o primeiro uso após a renovação. Renovação Estética: Dormitórios com armários recém-envelopados e puxadores novos, além de pintura nova em todo o imóvel. Design atualizado com excelente custo-benefício. Lazer de Clube Completo: Viver no Chateaux de France é ter um resort à disposição: piscinas, academia completa, quadras, espaços gourmet, salões de festas e segurança máxima 24h. Localização Imbatível (LifeStyle "A Pé"): Situado ao lado da Rua Carlos Weber, o coração gastronômico e comercial da Vila Leopoldina. Faça tudo a pé: das melhores padarias e farmácias aos mercados e escolas de elite da região. Pronto para morar e em estado de novo. 📍 Localização: Rua Passo da Pátria / Vila Leopoldina. ☀️ Diferencial: Face Norte (Melhor insolação). 🛠️ Estado: Cozinha nova e armários renovados. Venha conhecer a melhor unidade do condomínio. Agende sua visita! 👉 Chamar no WhatsApp agora

Apartamento para aluguel - Vila Leopoldina, 4 dormitórios 1 suíte, 138 metros. (imóvel com inquilino até 10/03) Apartamento muito bem localizado, com sala para 2 ambientes, 4 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha com móveis planejados, área de serviço, dependência de empregada, banheiro de serviço e 2 vagas de garagem. Localizado na Rua Passo da Pátria, 1407, Próximo a escola, farmácia, Bancos, padaria, supermercados, lojas e facilidades da região. Lazer completo, com piscina, academia, salão de festas, sala de Jogos, e muito mais. Agende sua visita

Se você busca morar em uma das áreas mais calmas e desejadas da Vila Beatriz, este sobrado é a oportunidade ideal. Localizado em uma rua estritamente residencial e muito silenciosa, o imóvel oferece conforto e uma planta muito funcional. Destaques do Imóvel: Vagas de Garagem: 1 vaga interna privativa + facilidade de estacionar uma segunda vaga em frente ao imóvel na rua tranquila. Living Social: Sala ampla com espaço para dois ambientes bem definidos e arejados. Cozinha: Espaçosa, com ótima circulação e iluminação natural. Área Íntima (Superior): 2 dormitórios confortáveis, sendo um deles bastante amplo, atendidos por um banheiro social completo. Diferencial Exclusivo – Edícula nos Fundos: Um espaço multifuncional perfeito para receber visitas ou montar seu home office: Suíte Independente: Conforto e privacidade total na parte de trás. Área de Lazer: Churrasqueira privativa para momentos de descontração. Andar Superior: Área coberta (terraço) que oferece versatilidade para novos projetos ou solarium. Localização: Situado no coração da Vila Beatriz, em uma rua de pouco movimento, próximo a todo o charme e conveniência do bairro. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!

🏢 Prédio Comercial Estratégico na Lapa – Alta Visibilidade e Planta ModularDescrição do ImóvelExcelente prédio comercial com estrutura moderna e inteligente, distribuído em dois pavimentos amplos. É o espaço ideal para clínicas, escritórios corporativos, lojas de varejo, franquias ou polos educacionais. O grande diferencial do projeto é a planta livre, que permite a modulação total dos ambientes para adaptar o layout exatamente às necessidades da sua empresa.📐 Destaques da EstruturaDois Pavimentos Abertos: Salões amplos que favorecem a integração de equipes ou divisões personalizadas.Banheiros em Ambos os Andares: Equipado com 2 banheiros no térreo e 2 banheiros no piso superior.Cozinha e Lavanderia: Estrutura completa de apoio, serviços e refeitório presente nos dois níveis.Armazenamento Inteligente: Armários embutidos de alta qualidade com despensa interna otimizada.Pronto para Ocupação: Infraestrutura preparada para receber sua empresa imediatamente.📍 Localização Imbatível no Coração da LapaSituado no ponto mais comercial e estratégico do bairro, o imóvel oferece visibilidade máxima:Esquina Comercial: Quase esquina com a Rua Barão de Jundiaí.Polo de Consumo: Paralelo à Rua 12 de Outubro, o maior eixo comercial da zona oeste.Fluxo Constante: Região com tráfego intenso de pedestres e veículos todos os dias.Mobilidade Total: Fácil acesso às estações de trem (CPTM), terminais de ônibus e marginais.💰 Informações e VisitasValor de Venda/Locação: [Inserir Valor]IPTU: [Inserir Valor]Traga seu negócio para o centro dinâmico da Lapa e garanta o fluxo de clientes que sua empresa precisa!Agende uma visita hoje mesmo!💡 Dicas extras para o corretor (na hora do atendimento):Foco em Franquias e Clínicas: Durante a abordagem, reforce que a estrutura de água/esgoto e a planta modular reduzem drasticamente o custo de reforma (obra limpa com drywall).Argumento da 12 de Outubro: Lembre o cliente de que estar paralelo à 12 de Outubro traz o mesmo fluxo de clientes da rua principal, mas com um custo de locação/venda bem mais competitivo e facilidade de acesso.Se você quiser, posso ajudar a criar títulos alternativos focados no WhatsApp ou uma versão mais curta exclusiva para o Instagram. Qual formato você precisa agora?A IA pode cometer erros. Por isso, cheque as respostas

Localização Ideal para o seu NegócioExcelente oportunidade para montar ou expandir seu estúdio de tatuagem, salão de beleza, estética, consultório, clínica ou escritório. O imóvel foi recém-reformado, está em perfeito estado de conservação e possui excelente iluminação natural e artificial.Destaques do Imóvel:Área Total: 84 m² bem distribuídos e versáteis.Vagas na Porta: 2 vagas exclusivas para a comodidade dos seus clientes.Acessibilidade: 2 banheiros completos, totalmente adaptados e acessíveis.Layout Inteligente:1 Amplo salão aberto (perfeito para recepção, estações de atendimento ou coworking).1 Sala fechada (ideal para procedimentos privativos, consultas ou escritório).Copa de Apoio: Espaço pronto para refeições da equipe ou preparo de café.Quintal nos Fundos: Área externa arejada que garante ótima ventilação e claridade ao imóvel. Agende uma visita !!!!