2 Galpões à Venda

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Imóvel com localização estratégica e alto potencial para diversos tipos de negócio, como logística, estúdios, loja de veículos, oficinas, comércio, escritórios ou showroom. Características do Imóvel: • Terreno com 182 m² de área total • 6,08 m de frente x 30,84 m de fundo • Galpão amplo, com capacidade para até 10 veículos com folga • Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche na cor preta • Piso em cimento queimado no galpão • Paredes em cimento queimado, trazendo visual moderno e industrial •. Ar Condicionado 9000btu novo • Porta de aço automática • Instalação elétrica totalmente nova • Iluminação em LED branco quente • Fachada em lambril, moderna e diferenciada Área Administrativa / Escritório: • Escritório com pintura nova • Piso vinílico no escritório e depósito • Laje no escritório, com estrutura para ampliação (possibilidade de mais uma sala) • 1 banheiro • 1 depósito (com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro) • Caixa d’água nova Documentação Ok • Imóvel escriturado, registrado.

Características do Galpão O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito duplo, apresentando uma altura de \(5\text{\ m}\) na parte mais baixa e atingindo \(8\text{\ m}\) no ponto mais alto. O acesso principal é facilitado por um portão com altura de \(3,60\text{\ m}\), permitindo a entrada de veículos de médio porte. Um diferencial estratégico é o acesso por duas ruas, o que otimiza o fluxo de carga e descarga. Edícula e Infraestrutura A propriedade conta com uma edícula de \(100\text{\ m}^{2}\), distribuída para suporte administrativo ou operacional. A infraestrutura inclui: Copa para funcionários.3 Banheiros, sendo um deles equipado com chuveiro para banho. Agende sua Visita Aproveite esta oportunidade para instalar sua empresa em um local com excelente aproveitamento de espaço e logística favorecida. Entre em contato para agendar sua visita!